Ông Đính nhấn mạnh chúng ta đã trả giá đắt cho việc đẩy giá ảo. Nhiều nơi giá đất cao ngất ngưởng nhưng không có hoạt động kinh tế, biến thành 'vùng đất chết' và chặn đứng cơ hội của những nhà đầu tư thật.
Nhiều ý kiến cho rằng việc nâng mức trần thu nhập để mở rộng đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội có thể vô tình làm giảm cơ hội tiếp cận nhà ở của nhóm thu nhập thấp – những đối tượng vốn cần hỗ trợ nhất.
Nhận định về giá nhà trong thời gian tới, ông Đính nhấn mạnh rằng, nhìn từ mọi góc độ, thị trường bất động sản hiện chưa có cơ sở để giảm giá, đặc biệt khi các yếu tố đầu vào vẫn duy trì ở mức cao.
Phân khúc căn hộ chung cư sẽ tiếp tục giữ vai trò “đầu tàu”, dẫn dắt cả nguồn cung và thanh khoản thị trường. Bên cạnh đó, đất nền và nhà ở riêng lẻ tại các địa phương có hạ tầng phát triển cũng sẽ thu hút dòng tiền”, TS Nguyễn Văn Đính cho hay.
Trong nhiều chục năm qua, việc cải tạo chung cư cũ gần như không giải quyết được hoặc chỉ đạt con số rất nhỏ, khoảng 1–2%. Trong khi đó, các công trình ngày càng xuống cấp, nhếch nhác và đặc biệt liên quan trực tiếp đến tính mạng, sự an toàn của người dân,” ông Đính nêu rõ.