Theo ông Nguyễn Quốc Anh, sự phát triển của AI và khả năng tiếp cận thông tin đang khiến người mua bất động sản ngày càng thận trọng, đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu và đặt ra yêu cầu cao hơn đối với chủ đầu tư.
"Với bất động sản tạo dòng tiền, ưu tiên khu vực cách ga metro 400–500m vì dễ ở, dễ cho thuê, thanh khoản tốt và bền vững trong dài hạn. Đây là điều nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi ra quyết định trong năm 2026”, ông Nguyễn Quốc Anh khuyến nghị.
Những con số trong năm 2025 cho thấy thị trường đã dịch chuyển, nhưng không theo hướng dễ đoán: Nơi có hàng vẫn thiếu người mua, nơi có người mua lại thiếu hàng phù hợp. Năm 2026, 'điểm rơi' sẽ nằm ở đâu?
Chúng ta không nên gộp các phân khúc lại thành một để nói về việc đẩy giá bất động sản từ cao xuống thấp. Cách nhìn như vậy là không hợp lý. Muốn hạ giá nhà, phải hiểu đúng thị trường và cơ chế hình thành giá của từng loại hình,” ông Quốc Anh nhấn mạnh.