Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành Bất động sản Dân cư: Triển vọng 2026 - Phía Nam là tâm điểm

Nguồn báo cáo: TPS

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 11/12/2025

Nguồn cung và giá bán căn hộ đều tăng tích cực trong 2025, trong đó, nguồn cung phía Nam tăng mạnh. Nguồn cung căn hộ ở Hà Nội sau khi tăng mạnh gấp 3 lần trong 2024 thì năm 2025 dự báo chỉ tăng nhẹ 7% yoy, ước tính khoảng 32,000 căn, trong khi đó, thị trường phía nam ngược lại bắt đầu tăng mạnh trong 2025 nhờ các nỗ lực giải quyết các vấn đề pháp lý từ phía cả chủ đầu tư lẫn các Cơ quan Nhà nước. Điểm nhấn của thị trường phía nam là sau khi sáp nhập tỉnh thành, nguồn cung căn hộ ở TP HCM (sau sáp nhập) tăng mạnh 120% yoy lên khoảng 22,000 căn nhờ số lượng mở bán ở các tỉnh thành trước sáp nhập vào TP HCM như Bình Dương, Vũng Tàu (cũ) tăng mạnh (gần gấp 3 lần lên khoảng 14,000) so với của riêng khu vực TP HCM cũ (+60% yoy, khoảng 8,000 căn).