Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành Bất động sản: Định giá doanh nghiệp và tác động của lãi suất

Nguồn báo cáo: MBS

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 10/08/2026

Nhóm cổ phiếu bất động sản chịu áp lực lớn từ môi trường lãi suất cao, dẫn đến quyết định giảm 20% giá mục tiêu định giá của các doanh nghiệp trong ngành. Đối với Vinhomes, thị giá đạt 73.000 đồng, giá mục tiêu được khuyến nghị ở mức Trung lập là 66.000 đồng, với quy mô vốn hóa lớn nhất ngành đạt 622.526 tỷ đồng, P/E quý 2/2026 ở mức 10,2 lần và ROE đạt 17,6%. Nam Long có thị giá 22.300 đồng, giá mục tiêu 30,600 đồng với khuyến nghị Khả quan, vốn hóa 10.747 tỷ đồng, P/E quý 2/2026 là 18,8 lần và ROE 3,9%. Khang Điền có thị giá 18.000 đồng, giá mục tiêu 25.200 đồng với khuyến nghị Khả quan, vốn hóa 20.143 tỷ đồng, P/E quý 2/2026 là 17,6 lần và ROE 5,2%. Tập đoàn Bluemarq ghi nhận thị giá 10,800 đồng, giá mục tiêu 15.000 đồng, P/E quý 2/2026 ở mức rất cao đạt 56,1 lần. Trung vị P/E toàn ngành đạt 30,0 lần và trung vị ROE là 4,5%.