Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành BĐS Nhà ở: Báo cáo cập nhật kết quả kinh doanh 3Q2026 và 9T2026

Nguồn báo cáo: NHSV

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 03/11/2026

Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2026 của nhóm bất động sản nhà ở cho thấy doanh thu đạt 224.378 tỷ đồng (tăng 214% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế đạt 77.322 tỷ đồng (tăng 396%). Vinhomes (VHM) dẫn dắt toàn nhóm khi đóng góp 202.586 tỷ đồng doanh thu và 71.381 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt 19% kế hoạch năm. Ngoại trừ VHM, nhóm còn lại mới hoàn thành 34,7% kế hoạch doanh thu. Lợi nhuận cốt lõi quý 3 phân hóa mạnh, PDR, KDH và HDC lỗ từ hoạt động kinh doanh chính dù báo lãi tổng hợp, trong khi NVL và TCH là hai điểm sáng về lợi nhuận cốt lõi lần lượt đạt 1.222 tỷ đồng và 857 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay tăng do dòng vốn đổ vào các dự án lớn, tiêu biểu như PDR tăng nợ vay 146% lên 13.638 tỷ đồng và VHM tăng 64% lên 240.622 tỷ đồng. Ngược lại, DIG, TCH và NLG vẫn duy trì nợ ròng âm. Tồn kho của VHM tăng thêm 41.000 tỷ đồng trong quý 3.