Những con số trong năm 2025 cho thấy thị trường đã dịch chuyển, nhưng không theo hướng dễ đoán: Nơi có hàng vẫn thiếu người mua, nơi có người mua lại thiếu hàng phù hợp. Năm 2026, 'điểm rơi' sẽ nằm ở đâu?
Bảng giá đất mới đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, không chỉ vì mức tăng mà còn vì những tác động đến cơ hội an cư của hàng triệu người dân.
“Dư nợ bất động sản tăng mạnh thời gian qua phản ánh sự lệch pha trong cách thức huy động vốn của thị trường. Nói thẳng ra, dòng vốn tín dụng đang chảy quá nhiều vào bất động sản, điều này cho thấy cơ chế vốn hóa của thị trường vẫn đang bị kẹt”, GS Võ nêu quan điểm.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, giấc mơ an cư của người dân Việt Nam đang trở nên xa vời hơn bao giờ hết. Không chỉ vì giá nhà tăng phi mã, mà còn bởi thị trường thiếu minh bạch, dòng tiền chảy tự do và các chính sách thuế vẫn chưa thực sự phát huy vai trò điều tiết.