Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành BĐS Khu công nghiệp: Triển vọng 2026 - Phục hồi sau cú sốc thuế quan

Nguồn báo cáo: MBS

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 16/12/2025

MBS nhận thấy thị trường KCN có cơ hội phục hồi trong năm 2026. Doanh nghiệp phát triển KCN mở rộng nhanh quỹ đất, khách thuê quay trở lại đàm phán, nhiều dự án FDI lớn đang được đề xuất triển khai. Tuy nhiên thách thức vẫn còn hiện hữu: (1) chính sách thuế cao của Mỹ là rào cản cho xuất khẩu hàng hoá sang Mỹ (2) rủi ro xuất xứ hàng hoá “trung chuyển” khi Việt Nam phụ thuộc lớn vào thị trường nguyên liệu Trung Quốc và (3) chi phí GPMB tăng cao khi giá đền bù áp dụng theo cơ chế thị trường.