Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành BĐS Khu công nghiệp: Báo cáo Thị trường 1H2026

Nguồn báo cáo: NHSV

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 21/07/2026

Thị trường bất động sản khu công nghiệp nửa đầu năm 2026 ghi nhận sự ổn định tại miền Bắc và lực cầu tăng mạnh ở miền Nam. Giá thuê tại miền Nam đạt 184 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy 86%, trong khi miền Bắc giữ mức 143 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy tăng lên 81,3%. Thu hút FDI trở thành điểm sáng kỷ lục với tổng vốn đăng ký đạt 34,65 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ. Các siêu dự án công nghệ cao như tổ hợp sản xuất chip của Samsung tại Thái Nguyên (5,36 tỷ USD) và các trung tâm dữ liệu AI tại TP.HCM (gần 1 tỷ USD) đang thúc đẩy thị trường dịch chuyển sang phân khúc nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao. Giải ngân đầu tư công 6 tháng đầu năm đạt gần 357 nghìn tỷ đồng, hoàn thành 35,5% kế hoạch, tập trung vào hạ tầng logistics trọng điểm. Nghị quyết 10-NQ/TW đóng vai trò định hướng dòng vốn FDI vào các ngành công nghệ lõi và chuyển đổi xanh. KBC và BCM được ưu tiên lựa chọn nhờ quỹ đất sẵn sàng bàn giao lớn và hệ sinh thái đô thị đồng bộ.