Sau khi đạt đỉnh vào giai đoạn 2016 – 2019, nguồn cung căn hộ sụt giảm mạnh và duy trì ở mức thấp trong vài năm qua, đặc biệt tại các đô thị lớn (Hà Nội & TP.HCM) do: (1) Vướng mắc pháp lý, (2) Đẩy mạnh thanh tra dự án ở cả cấp độ doanh nghiệp lẫn cơ quan quản lý.