Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành Bất động sản: Thị trường hồi phục có chọn lọc

Nguồn báo cáo: SSV

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 23/04/2026

Thị trường bất động sản nhà ở năm 2026 ghi nhận sự hồi phục rõ nét tại Hà Nội và TP.HCM với nguồn cung căn hộ dự kiến bứt tốc mạnh mẽ trong giai đoạn 2026-2028. Môi trường vĩ mô chuyển biến tích cực nhờ hệ thống pháp lý mới (Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS) giúp tháo gỡ các dự án "mắc kẹt" và đẩy mạnh giải ngân đầu tư công. Tín dụng cho ngành duy trì đà tăng trưởng mạnh cùng dòng vốn FDI ổn định. Dù thị trường trái phiếu phục hồi nhưng áp lực đáo hạn vẫn hiện hữu đối với các doanh nghiệp. Đáng chú ý, lãi suất cho vay sau thời gian dài ở mức thấp đã bắt đầu đảo chiều tăng từ quý 4/2025 và tiếp tục điều chỉnh trong quý 1/2026. Các doanh nghiệp đầu ngành sở hữu quỹ đất lớn và pháp lý minh bạch được dự báo tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận ấn tượng trong giai đoạn 2026-2027 nhờ bàn giao các đại dự án trọng điểm. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý rủi ro từ tiến độ pháp lý chậm và biến động lãi suất.