Theo LS. Phạm Thanh Tuấn, bảng giá đất cần bám sát thực tế nhưng không thể chạy theo những mức “giá ảo” trên thị trường. Việc xây dựng bảng giá phải dựa trên dữ liệu đáng tin cậy, đồng thời tính toán các công cụ điều tiết để không đẩy chi phí đầu vào của doanh nghiệp và nghĩa vụ tài chính của người dân tăng quá mức.