Báo cáo phân tích

Báo cáo : Triển vọng đầu tư được kỳ vọng cải thiện

Nguồn báo cáo: VIETCAP

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 05/11/2026

Tổng lượng giao dịch sơ cấp bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2026 giảm khoảng 30% so với cùng kỳ. Dự báo tổng lượng giao dịch cả năm 2026 tiếp tục sụt giảm, trước khi hồi phục có chọn lọc vào năm 2027. Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2026 của các doanh nghiệp bất động sản phân hóa rõ rệt, tiêu biểu như VHM đạt lợi nhuận sau thuế 71.381 tỷ đồng (tăng 5 lần), VIC đạt 38.342 tỷ đồng, VRE đạt 4.737 tỷ đồng, NVL đạt 2.989 tỷ đồng, KDH đạt 1.209 tỷ đồng, trong khi NLG giảm xuống 128 tỷ đồng và DXG đạt 106 tỷ đồng. Các chủ đầu tư đang tích cực đưa ra nhiều chương trình ưu đãi, gia tăng chiết khấu và hỗ trợ lãi suất vay mua nhà để kích cầu. Mặt bằng lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 1-2 năm duy trì ở mức 9-10,7%/năm trong tháng 10/2026 và dự kiến sẽ tiếp tục ổn định trong năm 2027.