Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành Bất động sản Nhà ở: Triển vọng tăng trưởng giao dịch BĐS sơ cấp duy trì tích cực

Nguồn báo cáo: VIETCAP

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 09/02/2026

Lượng giao dịch sơ cấp cả năm 2025 tại Hà Nội và TP.HCM mới ghi nhận tăng trưởng cao, với đà tăng tốc trong quý 4/2025 được dẫn dắt bởi TP.HCM mới. Theo ước tính của Vietcap dựa trên biểu đồ báo cáo CBRE, tổng lượng giao dịch sơ cấp năm 2025 (bao gồm căn hộ và BĐS liền thổ tại Hà Nội và TP.HCM mới) tăng 42% YoY lên khoảng 66.700 căn. Động lực tăng trưởng năm 2025 chủ yếu đến từ TP.HCM mới, với giao dịch tăng mạnh 172% YoY lên khoảng 26.000 căn, được hỗ trợ bởi việc mở bán phần thấp tầng của Vinhomes Green Paradise trong quý 4/2025 và sự phục hồi trên diện rộng của nguồn cung căn hộ. Trong khi đó, Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng 9% YoY lên khoảng 40.600 căn trong năm 2025, được hỗ trợ bởi mức tăng trưởng ổn định của thị trường căn hộ.