Đầu cơ bất động sản (Real Estate Speculation) là một hình thức đầu cơ vào các tài sản bất động sản với mục đích kiếm lời lớn trong thời gian ngắn. Thường thì nhà đầu cơ bất động sản sẽ mua vào các tài sản bất động sản và kì vọng rằng giá trị của tài sản này sẽ tăng trong thời gian ngắn, sau đó bán ra để thu về lợi nhuận. Tuy nhiên, đầu cơ bất động sản có thể có rủi ro lớn, đặc biệt khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn bong bóng.
(*) Lưu ý: Nội dung được tổng hợp từ nhiều nguồn tin cậy, có giá trị tham khảo cho người tra cứu. Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi rủi ro do sử dụng nội dung này.
Lãi suất cho vay mua nhà đã vọt lên khoảng 11%/năm khi các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất huy động. Mặt bằng lãi suất này liệu đã đủ sức “khóa van” dòng tiền đầu cơ bất động sản, hay mới chỉ tạo áp lực sàng lọc ban đầu?
Dữ liệu của DatXanh Services cho thấy mặt bằng giá bất động sản năm 2025 tăng ở hầu hết phân khúc và khu vực, trong đó Hà Nội ghi nhận mức tăng cao nhất, lên tới khoảng 50% so với giai đoạn trước.
“Trong khi người dân bị siết chặt hạn mức vay mua nhà, thì những người hoạch định chính sách lại đang mở rộng danh mục đầu tư bất động sản thông qua đòn bẩy tài chính. Điều này làm xói mòn niềm tin và sự công bằng của chính sách”.