Đầu cơ bất động sản (Real Estate Speculation) là một hình thức đầu cơ vào các tài sản bất động sản với mục đích kiếm lời lớn trong thời gian ngắn. Thường thì nhà đầu cơ bất động sản sẽ mua vào các tài sản bất động sản và kì vọng rằng giá trị của tài sản này sẽ tăng trong thời gian ngắn, sau đó bán ra để thu về lợi nhuận. Tuy nhiên, đầu cơ bất động sản có thể có rủi ro lớn, đặc biệt khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn bong bóng.
(*) Lưu ý: Nội dung được tổng hợp từ nhiều nguồn tin cậy, có giá trị tham khảo cho người tra cứu. Tuy nhiên, chúng tôi không chịu trách nhiệm trước mọi rủi ro do sử dụng nội dung này.
Theo GS Đặng Hùng Võ, giá trị đất tăng lên trong quá trình đô thị hóa không chỉ do nỗ lực của một chủ đầu tư mà còn được tạo ra bởi hạ tầng và sự phát triển của cả khu vực. Vì vậy, Nhà nước cần có cơ chế thu hồi phần giá trị gia tăng này, tránh để lợi ích từ quá trình phát triển đô thị chủ yếu rơi vào tay tư nhân.
Một số lô đất ở nông thôn tại xã Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình, có giá khởi điểm chưa đến 10 triệu đồng/m² nhưng được người tham gia đấu giá trả lên tới 1,468 tỷ đồng/m², khiến dư luận không khỏi bất ngờ.
Chính sách đánh thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang sẽ có tác động đến hành vi đầu cơ, đặc biệt là nhóm mua gom đất nền để đón quy hoạch, hạ tầng rồi đẩy giá kiếm lời trong ngắn hạn.
Thị trường bất động sản tâm linh được đánh giá còn nhiều dư địa phát triển, nhưng để tránh đầu cơ, thổi giá và tranh chấp, các chuyên gia cho rằng cần sớm hoàn thiện hành lang pháp lý.