Nhà ở hình thành trong tương lai

Đề xuất cấm chuyển nhượng hợp đồng mua nhà chưa hoàn thiện để chặn đầu cơ, nhưng GS. Đặng Hùng Võ cảnh báo một nghịch lý đáng lo ngại trên thị trường.

Đại biểu Quốc hội cảnh báo tình trạng nhà ở bị biến thành công cụ đầu cơ, lướt sóng, đồng thời đề xuất cấm chủ đầu tư thu tiền đặt cọc, giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để mở bán, nhằm bảo vệ người mua và hạn chế rủi ro bị chiếm dụng vốn.

HoREA kiến nghị tháo gỡ vướng mắc pháp lý, cho phép chủ đầu tư được phép bán nhà hình thành trong tương lai ngay cả khi dự án chưa được giải chấp.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề xuất bổ sung quy định cho phép chủ đầu tư dự án đã thế chấp công trình xây dựng hình thành trong tương lai (còn gọi là bán nhà "trên giấy" - PV) nhưng chưa giải chấp vẫn được bán, cho thuê mua với điều kiện có sự đồng thuận và kiểm soát chặt chẽ của các bên liên quan.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng mới đây đã công bố danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn đã được thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tính từ ngày 1/8/2024 đến nay.