Báo cáo phân tích

Báo cáo Chuyên đề: Dự thảo Luật đất đai sửa đổi

Nguồn báo cáo: ACBS

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 13/05/2026

Dự thảo lần 1 của Luật Đất đai sửa đổi 2026 tập trung vào việc tổng hợp và đồng bộ hóa các quy định nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực thi Luật Đất đai 2024. Những điều chỉnh mới được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng và triển khai các dự án, đồng thời minh bạch hóa chi phí đền bù đất đai. Việc đẩy mạnh các dự án đầu tư theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao) cũng là một điểm nhấn quan trọng giúp gia tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản. Trong bối cảnh này, các doanh nghiệp có năng lực tài chính mạnh, đang triển khai dự án BT hoặc sở hữu quỹ đất chưa hoàn tất đền bù như VHM, KDH, VPI được dự báo sẽ hưởng lợi trực tiếp. Ngược lại, những đơn vị có tình hình tài chính yếu kém và khả năng thực thi dự án hạn chế sẽ chịu áp lực lớn do chi phí đất đầu vào gia tăng.