Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành Bất động sản: Cơ hội mở ra sau giai đoạn thử thách

Nguồn báo cáo: BSC

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 22/04/2026

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn phục hồi với định giá P/B toàn ngành rơi về vùng hấp dẫn, tiệm cận mức thấp lịch sử của chu kỳ trước. Mặc dù lãi suất vay mua nhà có dấu hiệu đi ngang ở mức 10-10,5%, khả năng chi trả của các hộ gia đình có nhu cầu thực vẫn được đảm bảo trong tầm kiểm soát. Điểm nghẽn pháp lý không còn là nút thắt lớn khi hành lang pháp lý dần thông suốt và các tổ công tác chính phủ tích cực tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm dự án. Lượng giao dịch nhà ở cả sơ cấp và thứ cấp vẫn duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ, bất chấp tâm lý thận trọng của người mua. Triển vọng lợi nhuận ngành được dự báo sẽ bứt phá ấn tượng trong giai đoạn 2026-2027 nhờ lượng hàng bán trước dồi dào từ năm 2025. Chiến lược đầu tư hiện tại ưu tiên các doanh nghiệp có quỹ đất sạch và dự án trọng điểm sắp bàn giao.