Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành BĐS Khu công nghiệp: Đổi mới chính sách thu hút vốn FDI và dự báo KQKD Q2/26

Nguồn báo cáo: MBS

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 29/06/2026

Chiến lược phát triển ngành bất động sản khu công nghiệp Việt Nam vừa đánh dấu bước ngoặt mới với việc chuyển dịch từ thu hút đầu tư theo chiều rộng sang phát triển theo chiều sâu. Chính sách mới tập trung vào các mô hình khu công nghiệp sinh thái, xanh, thông minh và công nghệ cao nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn ESG khắt khe của dòng vốn FDI thế hệ mới. Trong 5 tháng đầu năm 2026, vốn FDI giải ngân đạt 8.1 tỷ USD (tăng 11% svck) và vốn đăng ký mới tăng vọt 131% svck bất chấp những bất ổn địa chính trị toàn cầu. Dự báo kết quả kinh doanh quý 2/2026 của các doanh nghiệp trong ngành có sự phân hóa rõ nét với mức tăng trưởng lợi nhuận ròng chung đạt khoảng 56% svck. Một số đơn vị dự kiến ghi nhận lợi nhuận đột biến từ tiền đền bù đất từ các dự án hạ tầng lớn. Trong khi đó, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sẵn sàng bàn giao cho các tập đoàn công nghệ lớn tiếp tục ghi nhận tăng trưởng dương. Ngược lại, lợi nhuận tại một số đơn vị có xu hướng giảm so với mức nền cao của cùng kỳ năm trước hoặc do thay đổi phương pháp kế toán.