LN Q4/24 giảm 37% svck, chủ yếu do chi phí trích lập dự phòng từ Hồng Phong 4. LN ròng 2024 giảm 13% svck, hoàn thành 80% dự phóng MBS. ▪ LN ròng 2025-26 tăng trưởng kép 48% svck, với động lực chính đến từ bàn giao Charm Villa GĐ3 (108 căn). ▪ Duy trì khuyến nghị Khả quan với giá mục tiêu thấp hơn 32,700đ/cp.