Báo cáo phân tích

Báo cáo ngành Bất động sản Dân cư: Lùi một bước để tiến ba bước

Nguồn báo cáo: VPX

Doanh nghiệp liên quan:

Ngày phát hành: 03/04/2026

Triển vọng thị trường bất động sản dân cư giai đoạn 2026–2027 được kỳ vọng tiến bước vững chắc hơn nhờ những thay đổi tích cực về khung pháp lý như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản. Hạ tầng giao thông tiếp tục là động lực cốt yếu với các dự án trọng điểm như Sân bay Long Thành, Vành đai 3 TP.HCM và Vành đai 4 Hà Nội dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2026, kích thích nhu cầu tại các khu vực lân cận. Tuy nhiên, tín dụng ngành bất động sản đang bị kiểm soát chặt chẽ nhằm hạn chế đà tăng giá nhà, với lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng điều chỉnh tăng. Doanh số bán hàng của các doanh nghiệp đầu ngành được dự báo tăng trưởng mạnh, đảm bảo lợi nhuận ghi nhận ổn định trong giai đoạn 2026–2028. Mặc dù nguồn cung nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến phục hồi, nhưng khả năng hấp thụ sẽ mang tính chọn lọc cao do mặt bằng giá phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức cao.